Tematyka służebności przesyłu nie należy do najprostszych

Warto przy tym pamiętać, że niska świadomość prawna prowadzi do stanu, w którym służebność przesyłu powstaje wskutek zasiedzenia, co ostatecznie ogranicza pole do uzyskania świadczeń ze strony przedsiębiorcy.

Chcąc zatem wykorzystać ukształtowanie swojej nieruchomości dobrze jest rozejrzeć wokół i sprawdzić, czy przypadkiem nie ma możliwości ustanowienia służebności przesyłu.
Tematyka służebności przesyłu nie należy do najprostszych. Choć zapisy ustawowe są stosunkowo nieskomplikowane, to ich interpretacja oraz wykładnia rodzi szereg, często niespodziewanych, konsekwencji prawnych.

O ile bowiem nic nie przeszkadza samemu faktowi ustanawiania służebności przesyłu, to główną kwestią sporną w tym zakresie jest bez wątpienia ustanawianie odpowiedniej wysokości wynagrodzenia oraz ewentualnego odszkodowania. Pomocą w ustaleniu właściwej wysokości tych kwot jest bez wątpienia standard wyceny. Mimo iż nie posiada ona statusu prawnego jest często podstawą ustalania warunków umów, a nawet orzeczeń sądowych. Dla zrozumienia złożoności tematyki służebności przesyłu trzeba uzmysłowić sobie, że decydujące rozstrzygnięcia interpretacyjne w tym zakresie zapadły na poziomie Sądu Najwyższego.

Prawo budowlane w ujęciu szerokim czyli dotyczącym wszystkiego, co związane jest nieruchomościami budową nie zawsze obejmuje kwestie dotyczące służebności przesyłu. Innymi słowy ustalanie wysokości wynagrodzenia, czy kwestie szkody lokalizacyjnej nie znajdą swego odzwierciedlenia w przepisach budowlanych.

Dlatego też ogólne unormowania, które znajdują się w Kodeksie Cywilnym tak często rodzą kłopoty interpretacyjne i konieczność indywidualnego rozstrzygania w oparciu o zbyt ogólne przepisy. Warto zatem skorzystać z okazji, jakie dają szkolenia z prawa budowlanego i kwestii związanych ze służebnością przesyłu. Może się bowiem okazać, że będzie to źródłem sporego dochodu.