Czy warto wziąć udział w szkoleniu
Wycena nieruchomości – zasady stosowania i istota podejścia porównawczego

Szkolenie pozwoli zebrać informacje nt. zasad stosowania i istoty podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, jak również zasad i wymagań dotyczących sporządzania operatów szacunkowych oraz możliwych zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem. Zajęcia poprowadzi uznany ekspert, praktyk – rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia RICS, zajmujący się jednocześnie przeprowadzaniem szkoleń w różnych obszarach wyceny. Uczestnikami szkolenia będą praktycy z różnych dziedzin biznesu, co pozwoli na wymianę doświadczeń.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się wyceną nieruchomości na etapie początkującym (np. kandydaci na rzeczoznawców majątkowych), również te osoby które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi, a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta. Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.

Uczestnicy zajęć proszeni są o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych.

Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

• KOMPUTER
• STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE

Webinar/szkolenie online to nowoczesny format szkoleniowy wykorzystujący transmisję audio-wideo w czasie rzeczywistym. Technologia typu „Streaming” umożliwia przesyłanie takich danych jak fonia, wizja i tekst „na żywo” dzięki czemu uczestnik otrzymuje pełnowartościowe szkolenie nie wstając zza swojego biurka.

I dzień

I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego

II. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

• rodzaje określanych wartości,
• podejścia, metody i techniki wyceny.

III. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości:

• powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne

IV. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.) Ocena wartości dokumentów.

V. Ważne definicje – nieruchomość podobna, stan nieruchomości, przeznaczenie, inne (z uwzględnieniem orzecznictwa).

VI. Podejście porównawcze – podstawy i omówienie zasady stosowania;

• omówienie noty interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia porównawczego przy wycenie nieruchomości

VII. Ważne informacje – omówienie – trend zmiany ceny, cechy, wagi, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne istotne przy wycenie przy zastosowaniu podejścia porównawczego, ceny okazjonalne i amatorskie, Inter i esktrapolacja

VIII. Podejście porównawcze – metoda porównywania parami – podstawy i omówienie zasady stosowania wraz z przykładem obliczeniowym.

IX. Podejście porównawcze – metoda korygowania ceny średniej – podstawy i omówienie zasady stosowania wraz z przykładem obliczeniowym.

II dzień

X. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości.

XI. Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości

XII. Case study – praca z operatem i analiza zastosowania podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości.

Zakończenie szkolenia o 13.00 i wręczenie certyfikatów, lunch