Służebność przesyłu – strefa kontrolowana

Służebność przesyłu - strefa kontrolowana

W podjętej przez Sąd Najwyższy uchwale wyraża on stanowisko, że w przypadku gazociągów, które powstały przed 12 grudnia 2001 roku służebność przesyłu nie obejmuje tak zwanej strefy kontrolowanej. Stanowisko takie było efektem pytania zadanego przez Sąd Okręgowy w Bielsku Białej, przed którym toczyła się sprawa o ustanowienie służebności przesyłu z tytułu biegnącej przez działkę linii gazociągowej.Według powódki Sąd przy ustalaniu wynagrodzenia powinien był wziąć pod uwagę nie trzy metrowy pas ochronnych wokół gazociągu, a trzydziestometrową strefę kontrolowaną. W tym konkretnym przypadku wynagrodzenie mogło wynosić 7 560zł lub 53 tys. zł.Strefa kontrolowana jest bowiem pasem przy gazociągu, w którym na mocy rozporządzenia ministra gospodarki z 26 kwietnia 2013 roku przedsiębiorstwo gazowe ma prawa wpływać na działania właściciela, które mogłyby mieć negatywy skutek dla samego gazociągu.Główna wątpliwość, jaka powstała po stronie Sądu Okręgowego to kwestia ograniczenia prawa użytkowania nieruchomości na mocy rozporządzenia.Sąd Najwyższy natomiast klarowanie i jednoznacznie stwierdził, że strefa kontrolowana nie wchodzi w skład zakresu służebności przesyłu, która jest ustanowiona dla gazociągu.W zgodnej opinii prawników wynika, że taka uchwała Sąd Najwyższego jednoznacznie ogranicza możliwości dochodzenia wynagrodzenia, za rzeczywiście ograniczone prawa dotyczące naszej nieruchomości.Jest to kolejny przykład na to, jak żywe i plastyczne jest prawo służebności przesyłu. Szkolenia z tego zakresu powinny być zatem w centrum zainteresowania zarówno po stronie samych przedsiębiorców, jak i samych właścicieli nieruchomości.Dlatego też warto wyszukać na naszej stronie „szkolenia służebność przesyłu” i korzystać z wiedzy fachowców, którzy chętnie podzielą się swoim doświadczeniem.