Jaka gwarancja nas obejmuje przy zawarciu umowy deweloperskiej?

Jaka gwarancja nas obejmuje przy zawarciu umowy deweloperskiej?

Umowa deweloperska to dzisiaj nie tylko udogodnienie, ale i obowiązek dla absolutnie każdego dewelopera. Z czym wiąże się taka umowa? O co tu dokładniej chodzi? Jaka występuje wówczas gwarancja przy zawarciu takiej umowy? Na te pytania odpowiedź będzie się znajdować poniżej....

Szkolenia dla deweloperów - najważniejsza inwestycja

Na początek trzeba jednak podkreślić dość mocno jedną sprawę. Mianowicie tutaj będziemy w stanie jedynie zasygnalizować problem albo ważną sprawę. Aby zdobyć dokładniejszą wiedzę na dany temat absolutnie niezbędne jest szkolenie gospodarka nieruchomościami. Ważne jest także to, aby było ono przeprowadzone profesjonalnie.

Takie szkolenia dla deweloperów przydadzą się nie tylko de facto deweloperom, lecz także wielu innym osobom związanym bardziej z tematem nieruchomości. Warto jeszcze zainwestować w szkolenie użytkowanie wieczyste, ponieważ to zagadnienie często łączy się dość mocno z kwestiami związanymi z nieruchomościami.

Umowa deweloperska - rękojmia i gwarancja

Wróćmy jednak do meritum artykułu. tu spotykamy się bowiem z dość ciekawym zjawiskiem, jakim jest rękojmia. Jest ona wymagana przez prawo - przez Ustawę Deweloperską. Rękojmia dotyczy obowiązku dewelopera do usunięcia przeróżnych wad i usterek przez okres pięciu lat od momentu wydania mieszkania.

Zasadniczo wady objęte rękojmią można podzielić na trzy grupy. Pierwsze z nich to wady, które zminiejszają wartość lokalu np. nieszczelne okna. Drugie - wady będące w istocie faktem niezgodnym z zapewnieniami np. deweloper obiecał, że będzie południowe światło a nie ma.

Trzecie wady natomiast to te, które wiążą się z niepełnym stanem mieszkania np. sprzedano nam bez komórki, a miała być. Generalnie na mocy rękojmi można domagać się naprawy, zmniejszenia ceny zakupu albo w ogóle odstąpienia od umowy.

Czym natomiast jest gwarancja? Cóż przede wszystkim jest ona w pełni dobrowolna, choć z uwagi na coraz większą konkurencję, stosuje ją coraz więcej deweloperów. Zasadniczo ważna jest przez rok, chyba że inaczej zostało określone w umowie i odnosi się tylko i wyłącznie do tego, co zostało w niej wspomniane np. naprawy z środków własnych dewelopera.