Wycena Nieruchomości - prawidłowy operat szacunkowy

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo onlineotwartezamkniete

Celem szkolenie jest zebranie informacji nt. zasad prawnych w zakresie poprawności sporządzania operatu, omówienia podejść, metod i technik wycen i analiza przykładowych operatów

INFORMACJE O SZKOLENIU

  • Dostarczamy narzędzia wspierające rozwój w postaci zadań przedszkoleniowych, poszkoleniowych oraz pigułek wiedzy (video, tekst, podcast).
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF.
10.02.2025
Szkolenie online
950 zł netto/os.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.

Szkolenie zamknięte

Program jest propozycją wstępną. Może zostać zmodyfikowany, aby odpowiedzieć na oczekiwania wynikające ze specyficznego kontekstu, dodatkowych potrzeb czy profilu grupy docelowej.

Zawartość może być realizowana w wersji warsztatowej, webinarowej, część materiału może być przedstawiona w formie pigułek wiedzy – video, podcast, infografiki. Może być również elementem większej akademii szkoleniowej.

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.

Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.

Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.

Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.

Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.

Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.

Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.

Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.

Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.

PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
  • Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.

Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.

  • Własność.
  • Użytkowanie wieczyste.
  • Użytkowanie.
  • Dzierżawa.
  • Najem.

Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

  • Podejścia, metody i techniki wyceny.
  • Rodzaje określanych wartości.

Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne

Operat szacunkowy, w tym:

  • Proces wyceny.
  • Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
  • Załączniki do operatu
  • Wizja lokalna czy oględziny?
  • Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.

Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:

  • Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
  • Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
  • Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.

Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.

Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:

  • Cechy prawne nieruchomości.
  • Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
    zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego.
  • Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.

Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.

Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.

Lista sprawdzająca operat szacunkowy.

Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności

Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
  • Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.

Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.

  • Własność.
  • Użytkowanie wieczyste.
  • Użytkowanie.
  • Dzierżawa.
  • Najem.

Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

  • Podejścia, metody i techniki wyceny.
  • Rodzaje określanych wartości.

Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne

Operat szacunkowy, w tym:

  • Proces wyceny.
  • Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
  • Załączniki do operatu
  • Wizja lokalna czy oględziny?
  • Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.

Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:

  • Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
  • Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
  • Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.

Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.

Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:

  • Cechy prawne nieruchomości.
  • Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
    zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego.
  • Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.

Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.

Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.

Lista sprawdzająca operat szacunkowy.

Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności

Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
  • Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.

Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.

  • Własność.
  • Użytkowanie wieczyste.
  • Użytkowanie.
  • Dzierżawa.
  • Najem.

Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

  • Podejścia, metody i techniki wyceny.
  • Rodzaje określanych wartości.

Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne

Operat szacunkowy, w tym:

  • Proces wyceny.
  • Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
  • Załączniki do operatu
  • Wizja lokalna czy oględziny?
  • Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.

Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:

  • Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
  • Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
  • Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.

Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.

Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:

  • Cechy prawne nieruchomości.
  • Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
    zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego.
  • Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.

Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.

Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.

Lista sprawdzająca operat szacunkowy.

Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ DLA:

1

Przeszkoliliśmy ponad 40000 dyrektorów, menedżerów, kierowników i naczelników.

2

W Akademiach menedżerskich, w których mierzyliśmy efektywność (47 projektów 286 dni szkol.) poziom kompetencji wzrósł średnio o 16%.

3

Pracujemy na poziomie kompetencji (wiem co i jak mam zrobić), motywacji (wierzę, że warto), postawy (zamierzam to zrobić) , wdrożenia (follow up)

4

Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez amerykańskie centrum Center for American Progress, koszt zastąpienia pracowników wynosi około 16% ich rocznego wynagrodzenia. W przypadku menadżera zwiększa się do 100%.

Szkolenie związane z:
  • Wycena Nieruchomości
  • Operat szacunkowy

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń

tel. kom.: +48 505 273 500

fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń

tel. kom.: +48 505 273 500

fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń

tel. kom.: +48 505 273 500

fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.

ZOBACZ NAJBLIŻSZE Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Planowane przez Ministerstwo zmiany podatku od nieruchomości są spowodowane orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. (sygn. akt: SK 14/21). W wyroku uznano za niekonstytucyjne rozwiązanie polegające na definiowaniu obiektów będących przedmiotem opodatkowania poprzez odesłanie do przepisów prawa budowlanego. Prawo budowlane nie zostało napisane dla celów podatkowych.
2025-01-20
20 stycznia 2025
2025-01-20
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

Celem szkolenia jest zaznajomienie różnych grup zawodowych z mapami jako dokumentami wykorzystywanymi w wielu procesach inwestycyjnych, administracyjnych, cywilnych. O mapie jako przedstawieniu w sposób subiektywny obrazu rzeczywistości i jego dokumentowaniu.

2025-01-31
31 stycznia 2025
2025-01-31
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

Zapraszamy Państwa na szkolenie, podczas którego ugruntują oraz poszerzą Państwo swoją wiedzę w zakresie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Nasz ekspert przedstawi kompleksowo ich ujęcie w księgach rachunkowych oraz wskaże możliwe rozwiązania problemów z tym związanych na podstawie case studys oraz zadań.

2025-02-06
06 lutego 2025
2025-02-06
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.