Podczas szkolenia analogiczne zagadnienia zostaną omówione w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi (tzw. zwykła współwłasność).

Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą:

• potrafili odróżnić dużą i małą wspólnotę mieszkaniową, •wiedzieć, kiedy do budynków wielolokalowych stosuje się Ustawę o własności lokali, a kiedy przepisy Kodeksu cywilnego,
• znać zasady reprezentacji (podpisywania dokumentów) przez każdą ze wspólnot,
• wiedzieć, kiedy wspólnotę reprezentuje zarząd, zarządca, współwłaściciele, zarządca sądowy,
• znać zasady podejmowania uchwał,
• umieć oceniać treść pełnomocnictw wystawianych przez wspólnoty mieszkaniowe, znać najczęściej występujące błędy związane z ich wystawianiem,
• potrafili czytać odpisy z ksiąg wieczystych w kontekście działalności wspólnot mieszkaniowych, zasad reprezentacji, obliczania wielkości udziałów na potrzeby podejmowania uchwał (szkolenie przewiduje pracę z dokumentem – czytanie odpisów z ksiąg wieczystych),
• analogiczna wiedza zostanie pozyskana w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi (tzw. zwykła współwłasność).

Szkolenie dedykowane:

• zarządom budynków komunalnych w gminach,
• członkom wspólnot mieszkaniowych,
• współwłaścicielom budynków wielolokalowych,
• wydziałom odpowiedzialnym za udzielanie koncesji na alkohol,
• wydziałom odpowiedzialnym za udzielanie zezwoleń na reklamę.

Wspólnoty mieszkaniowe:

• Co to jest wspólnota mieszkaniowa?
• Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa?
• Czy wspólnota mieszkaniowa musi mieć statut?
• Czy wspólnota mieszkaniowa podlega rejestracji?
• Adres wspólnoty mieszkaniowej.
• Zasady aktualizacji adresu wspólnoty mieszkaniowej.
• Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej.
• Mała i duża wspólnota mieszkaniowa, czym się od siebie różnią?
• Zasady reprezentacji małych wspólnota mieszkaniowych.
• Zasady reprezentacji dużych wspólnot mieszkaniowych.
• Kiedy we wspólnotach mieszkaniowych należy podejmować uchwały?
• Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej.
• Czy mała wspólnota mieszkaniowa może mieć zarząd?
• Zarząd a pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w kontekście zasad reprezentacji.
• Co to jest zarząd powierzony?
• Zarząd a zarządca.
• Spółka prawa handlowego jako zarządca. Omówienie zasad reprezentacji spółek prawa handlowego.
• Analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji spółek prawa handlowego (praca z dokumentem).
• Kto to jest zarządca sądowy?
• Pełnomocnictwo wystawione zarządcy do reprezentowania wspólnoty, jakie elementy powinno zawierać? Błędy popełniane przy wystawianiu pełnomocnictw. (praca z dokumentem).
• Zasady odwoływania pełnomocnictw.
• Pełnomocnictwo dla zarządcy a uchwała.
• Uchwała zarządu a uchwała wspólnoty.
• Zasady liczenia głosów przy podejmowania uchwał przez wspólnoty.
• Zasady odpowiedzialności za długi wspólnot mieszkaniowych.
• Egzekucja w stosunku do majątku wspólnoty mieszkaniowej.

Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami:

• Kiedy do budynków wielolokalowych stosujemy Ustawę o własności lokali a kiedy Kodeks cywilny?
• Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi.
• Zasady podejmowania decyzji w w/w budynkach.
• Decyzja współwłaścicieli co do określonych spraw, czy też uchwała?
• Zasady udzielania pełnomocnictw. Najczęściej pojawiające się błędy.
• Pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w w/w budynkach.
• Zasady reprezentacji współwłaścicieli w w/w budynkach.
• Kiedy współwłaścicieli reprezentuje zarządca sądowy?
• Czy przy „zwykłej” współwłasności budynku może występować zarząd?

Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych:

• Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście problematyki wspólnota mieszkaniowych, ustalania ilości współwłaścicieli i mieszkań (praca z dokumentem).
• Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście funkcjonowania budynków objętych „zwykłą” współwłasnością, ustalania ilości współwłaścicieli i zasad reprezentacji.