Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach.

Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, od wielu lat związany z branżą energetyczną, ekspert w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego. Cywilista. Pan Sędzia posiada kilkunastoletnie doświadczenie zarówno w zakresie obowiązujących regulacji prawnych jak i ich praktycznego zastosowania.

Prowadzi swoje zajęcia zawsze dostosowując stopień ich trudności do stopnia zaawansowania słuchaczy, inaczej prowadzi zajęcia dla osób z przygotowaniem prawniczym i bez takiego przygotowania, stara się być jak najbardziej elastyczny w stosunku do oczekiwań i potrzeb konkretnych grup swoich słuchaczy.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Do udziału w warsztatach zapraszamy: wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych.

W szczególności departamenty:

• Inwestycji
• Rozwoju
• Przesyłu
• Zarządzania siecią i majątkiem
• Prawnego
• Administracji
• Nieruchomości

1. Wiadomości wprowadzające

2. Umiejętność ustalenia, czy w odniesieniu do konkretnego urządzenia sieciowego przedsiębiorstwo dysponuje jakimkolwiek tytułem prawnym

• istnienie tytułów umownych ( dobrowolnych ) oraz przymusowych
• odniesienie okresu zrealizowania inwestycji liniowej do roszczeń finansowych właścicieli gruntów   

3. Różnorodność roszczeń związanych z posadowieniem urządzeń sieciowych na cudzych gruntach 

• z punktu interesów przedsiębiorstwa i właścicieli nieruchomości  
• kwestia dopuszczalności roszczeń związanych z urządzeniami na gruntach oddanych w  użytkowanie wieczyste
• zasadniczy podział roszczeń na majątkowe i niemajątkowe
• roszczenia właścicieli gruntów, a bezpieczeństwo i stabilność ekonomiczna przedsiębiorstwa oraz  niezawodność świadczonych przez niego usług sieciowych ( nieutrudniony dostęp do urządzeń)

4. Umiejętność właściwej kwalifikacji  danego roszczenia  zarówno przez właściciela gruntów jak i przedsiębiorstwo sieciowe

• prawidłowa ocena realności danego żądania
• możliwość rozstrzygnięcia sporu na drodze polubownej .  
• dokumentacje przebiegu inwestycji, a dostęp do informacji publicznej przez właścicieli gruntów w aspekcie realnych spraw sądowych o zapłatę

5. Problematyka związana z wykazaniem  prawa własności  przedsiębiorstw sieciowych do konkretnych urządzeń sieciowych posadowionych na cudzych gruntach

• zachodzące zależności pomiędzy własnością urządzeń a techniką obrony każdej z grup właścicieli
• trudności związane z wykazaniem własności  w zależności od dawności inwestycji sieciowej

6. Równoważenie interesów  pomiędzy właścicielem urządzeń i gruntu podczas prowadzonych negocjacji

• negocjacje a mediacje
• konsekwencje prowadzenia negocjacji w formie ustnej oraz pisemnej
• termin do zajęcia stanowiska co do żądań finansowych właścicieli nieruchomości
• proponowana procedura prowadzenia negocjacji i jej prawidłowego dokumentowania
• prawidłowe oznaczenie płaszczyzny podmiotowej i przedmiotowej  prowadzonych negocjacji ( etapu postępowania przedsądowego)

7. Najnowsze sposoby interpretacji możliwości zasiedzenia służebności przesyłu  problematyka dopuszczalności zasiedzenia na prawie użytkowania wieczystego

• możliwość zasiedzenia służebności na gruntach państwowych
• techniki doliczania okresów posiadania poprzedników prawnych przedsiębiorstw sieciowych
• od kiedy faktycznie liczy się bieg zasiedzenia
• niejednoznaczność pojęcia widoczności na gruncie urządzeń sieciowych

8. Sytuacje w których nie jest dopuszczalne zasiedzenie służebności przesyłu

• wszechstronna analiza poszczególnych przypadków

9. Praktyczna analiza problematyki zasiedzenia służebności

• problematyka przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu (najnowsze poglądy i stanowiska), jakie zachowania właściciela gruntu uniemożliwiają zasiedzenie przez przedsiębiorstwo
• dochodzenie zasiedzenia służebności przesyłu a zasiedzenie służebności gruntowej (kiedy zaczyna się i kończy bieg terminu zasiedzenia), problematyka związana z obowiązkiem i trudnością we wskazaniu nieruchomości władnącej
• zakres, w jakim następuje zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu.
• wybór optymalnej ścieżki dochodzenia zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe
• techniki i konsekwencje podniesienia zarzutu zasiedzenia służebności w postępowaniu o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu
• konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów, zwłaszcza w aspekcie żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu i odszkodowanie
• właściwe rozwiązanie kwestii istnienia dobrej i złej  wiary oraz na kim faktycznie  ciąży obowiązek wykazania tego
• analiza możliwych technik  wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania się na nią)- obrony przed zarzutami złej wiary
• – zwrócenie uwagi  na różne  określenia długości terminu  związane z dobrą i złą wiarą w zależności od daty zasiedzenia służebności
• od kiedy prawidłowo należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia
• sposoby interpretacji pojęcia  urządzenia „ widoczne na gruncie”
• umiejętność zaliczania ( a zwłaszcza wykazywania) do swojego okresu posiadania również okresu posiadania  służebności przez poprzednika (w tym przedsiębiorstwo państwowe)
• techniki obliczania okresy niezbędnego do uzyskania zasiedzenia  
• trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych (w tym należących do Lasów Państwowych)
• wpływ modernizacji linii ( w aspekcie materiałowym i przebiegu w terenie ) w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia

10. Realizowania roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie  z cudzego gruntu w  odniesieniu do zasiedzenia służebności

• właściwe zrozumienie istoty żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami sieciowymi (analiza przypadków z punktu widzenia interesów przedsiębiorstwa sieciowego i właściciela gruntu)
• wynagrodzenie a odszkodowanie (zasadnicze różnice)
• wpływ uzyskania zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe na roszczenia właściciela gruntu o zapłatę

11. Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem  zasiedzenia służebności przesyłu i roszczeń.

Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek  korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora