PROGRAM SZKOLENIA AKTUALIZOWANY SYSTEMATYCZNIE I PROWADZONY ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM STANEM PRAWNYM

Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu w trakcie którego omówione zostaną przepisy związane z przygotowaniem oraz nadzorem nad realizacją procesu inwestycji budowlanych. Omówimy aktualny stan prawny oraz kierunki zmian w Prawie Budowlanym i aktualny postęp prac legislacyjnych nad nowym Kodeksem Budowlanym i Ustawą Inwestycyjną jak również możliwe sposoby orzecznictwa i poglądy komentatorów.

Udział w szkoleniu pozwoli poznać krok po kroku etapy przebiegu procesu inwestycyjnego. Uczestnicy uzyskają wiedzę jak rozwiązywać większość problemów praktycznych jakie mogą pojawić się w kontekście całego procesu inwestycyjnego.

Prowadzący szkolenie na bieżąco śledzi prace ustawodawcy w zakresie zmiany prawa związanych z realizacją procesu inwestycyjnego.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy, podwykonawcy jak i inwestora, firm deweloperskich, budowlanych i projektowych, pracowników organów administracji architektoniczno- budowlanej, powiatowego i wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wydziałów inwestycji w urzędach gmin, powiatów i urzędach marszałkowskich

Normy prawne regulujące proces inwestycji budowlanych

• Jakie ustawy regulują kwestie prawne procesu inwestycji budowlanych?
• Czym różnią się regulacje administracyjne od cywilnoprawnych?
• Czy mogę zastosować jakąś spec ustawę do inwestycji?
• Czy w ostatnio nastąpiły jakieś znaczące zmiany w regulacjach prawnych?
• Co z zapowiadanym Kodeksem Budowlanym?

Planowanie przestrzenne jako procedura inicjująca proces inwestycyjny

• Kiedy można wystąpić o decyzję lokalizacyjną?
• Jak wygląda postępowanie ws. warunków zabudowy?
• Czy jeżeli studium mówi, że to tereny rolne można tam cokolwiek zbudować?
• Co zrobić, jeżeli zapisy miejscowego planu nie przewidują zabudowy usługowej?
• Czy każdą działkę można odrolnić albo odlesić?

Kluczowe definicje w Prawie Budowlanym

• Dlaczego to nie jest budynek skoro ma 4 ściany i dach?
• Czy samochód może być obiektem budowlanym?
• Obok zakładu chcemy postawić halę, czy będzie to nowy obiekt czy rozbudowa?
• Co zrobić kiedy księgowa mówi, że to remont, a starostwo wnosi sprzeciw?
• Dlaczego organ nie chciał nam zatwierdzić projektu modernizacji kompleksu sportowego?

Postępowanie i decyzja ws. pozwolenia na budowę

• Jakie dokumenty musimy zgromadzić, aby dostać pozwolenie?
• Jak blisko lasu można się budować?
• Kto może zaskarżyć decyzję?
• Kiedy można rozpocząć prace na budowie?

Obiekty niewymagające pozwolenia na budowę

• Czy tablice reklamowe / kontener można postawić bez pozwolenia?
• Jak rozumieć na kanwie prawa budowlanego pojęcie miejsce publiczne?
• Czy po 21 dniach można już rozpocząć prace?
• Kiedy organ może nakazać uzyskanie pozwolenia na budowę?

Oddanie obiektu do użytkowania

• Co zrobić kiedy projekt ma wszystkie uzgodnienia, ale strażak obiektu nie chce odebrać?
• Jakie dokumenty są niezbędne do zgłoszenia do użytkowania?
• Od kiedy można nie narażając się na kary użytkować obiekt?
• W jakich przypadkach wydanie pozwolenia na użytkowanie jest wymagane?

Ustawa inwestycyjna i Kodeks Urbanistyczno Budowlany – planowane istotne zmiany w Prawie Budowlanym

• Zmiany definicji ustawowych i ich wpływ na treść postępowań
• Zmiany w zakresie ustalania i powiadamiania stron postępowań
• Projekt Budowlany (inwestycyjny i techniczny) i weryfikacja jego zgodności z prawem
• Zmiany w zakresie trwałości rozstrzygnięć budowlanych

Kwestie ogólne związane z umowami w procesie budowlanym

• Jak doprecyzować strony w umowie?
• Jakie zapisy powinny się znaleźć w każdej umowie?
• Czym się różni rękojmia od gwarancji?
• Jak zabezpieczyć należyte i terminowe wykonanie umowy?
• Jakie terminy płatności powinny być zawarte w umowie?
• Czy regulacje administracyjne mają wpływ na kształt umów?
• Jakie są przesłanki odpowiedzialności zawodowej lub karnej profesjonalistów budowlanych?

Bezpieczna umowa o roboty budowlane

• Czy do zlecenia prac remontowych będą miały zastosowanie normy z robót budowlanych?
• Jak określić zakres zlecanych prac?
• Czy warto załączać do umowy harmonogram robót?
• Kiedy podwykonawca może żądać zapłaty bezpośrednio od inwestora?
• Kiedy wykonawca może żądać gwarancji zapłaty?
• Jak uregulować odbiory częściowe i końcowy, a także odbiór ostateczny?

Roszczenia z kontraktów budowlanych

• Co trzeba zrobić zanim pozwiemy za wady?
• Czy warto korzystać z arbitrażu lub mediacji?
• Jakie dowody warto załączyć do pozwu?
• Ile kosztuje i jak długo trwa prowadzenie sprawy sądowej?

Kluczowe elementy warsztatu w pigułce

• Na jakie aspekty należy zawsze zwracać uwagę czytając ustawy?
• Na jakie kruczki prawne uważać w umowach?
• Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii?

Indywidualne konsultacje