Ograniczenia prawne przy korzystaniu z nieruchomości
Prawo własności w opinii wielu osób jest najważniejszym prawem i często mylnie wskazuje się, że bez zgody właściciela nikt nie może rozporządzać jego własnością. Jednakże są pewne wyjątki które umożliwiają ograniczenia właściciela w stosunku do jego własności, szczególnie gdy mowa o nieruchomościach i prawie do korzystania z nich.
Najczęściej jako przykład takiego ograniczenia wskazuje się przede wszystkim prawo energetyczne i związane z tym możliwości ustanowienia służebności. Ta dziedzina doczekała się odrębnego uregulowania w przepisach, ze względu na duży stopień skomplikowania spraw i ich odmienność od innych postępowań.
ZOBACZ NASZE SZKOLENIA:
Całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami zawarty w szkoleniu manager ds.najmu i zarządzania nieruchomościami. Serdecznie zapraszamy.
Uczestników tego szkolenia interesują się również:
W myśl przepisów prawa budowlanego nawet bez zgody właściciela można ustanowić tak zwaną służebność konieczną, która nie tylko umożliwia wykonanie instalacji energetycznych, ale również gwarantuje firmom dostęp do nich w celu prowadzenia prac serwisowych i podobnych. Ponadto bardzo często po ustaleniu służebności właściciel na objętym nią terenie nie może wznosić budynków czy nawet dokonywać nasadzeń wysokich roślin.
Aby dokładnie zapoznać się z tematem ograniczeń w korzystaniu z własnej nieruchomości można wziąć udział w kursach, które donoszą się do tych zagadnień. Poza określeniem, czym jest służebność, kto i kiedy może ją ustalić i jakie są zasady jest wiele innych tematów, które przybliża szkolenie roszczenia z tytułu ustanowienia takiej właśnie przymusowej służebności często są jednym z ważniejszych.
Ponadto w tematyce takich szkoleń pojawia się często także ochrona gruntów rolnych, co także często jest nieodłącznym elementem ustanawiania służebności. W przypadku wznoszenia instalacji energetycznych bywa, iż określa się strefę oddziaływania w której nie można uprawiać ziemi. Wówczas także właściciele takich gruntów mają prawo wystąpienia o odszkodowanie. Bardzo często temat ograniczeń w korzystaniu z własnych nieruchomości poruszają szkolenia kontrakty handlowe, ponieważ nie tylko branża energetyczna wymusza ustanowienie takich ograniczeń.